时至今日，广告行业发展迅速，户外广告已然是当下最受关注的地带，而小区广告道闸无疑是近几年最受欢迎的户外广告形式，伴随着小区广告道闸的诞生，户外广告迎来了爆发性的发展。那么新型户外媒体小区广告道闸有哪些媒体特性呢？
      户外媒体依附在空间之中，地理位置具有唯一性、不可再生性，这决定了每一处户外媒体的独一性。小区广告道闸作为户外媒体的一种新形势，具备了独一性。而小区广告道闸主要运用于小区、停车场、交通要道等汽车通道，锁定有车一族，更是对有车一族具有资源独占性，所以，占据交通要道，独占特定资源，小区广告道闸，是有垄断效应的。运营得当，就会有极高的媒介价值。
      户外媒体不仅仅具有传播的功能，更是承载者提升城市底蕴，美化环境的社会功能，是所在城市的公开表情。百叶窗自动翻转小区广告道闸兼具实用和美观，在扮演着安全、防护的角色之外更是承担着树立城市形象，传播城市文明的责任，在宜居城市建设中，小区广告道闸不可或缺。
      小区广告道闸位于小区或写字楼的出入通道，与人们的生活属性息息相关，具有很强的粘连性和伴随性。在不浪费市民空余时间、不负担任何费用、不动用家电装备的情况下，道闸广告信息伴随着市民的出入频次而产生传播效应，一天至少四次的见面机会进一步加强了道闸广告的传播程度，被越来越多的广告投资者所青睐。